DPE : le coefficient de l'électricité passe à 1,7 au 1er janvier 2027

Un arrêté du 19 août 2026 abaisse le coefficient de l'électricité dans le DPE de 1,9 à 1,7. Des logements chauffés à l'électricité changent de classe : comment obtenir la nouvelle étiquette.

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Ce que dit l'arrêté

Le DPE convertit la consommation d'électricité en énergie primaire avec un coefficient. Ce coefficient est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. L'arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel du 26 août, le fixe à 1,7 à compter du 1er janvier 2027 et abroge l'arrêté de 2025.

Concrètement, à consommation identique, la consommation en énergie primaire d'un logement chauffé à l'électricité baisse, et son étiquette peut s'améliorer d'une ou deux classes. Les logements chauffés au gaz, au fioul ou au bois sont peu ou pas concernés.

Un DPE existant ne change pas tout seul

Un DPE en cours de validité garde son étiquette d'origine. Pour faire valoir la nouvelle, il faut une attestation de changement d'étiquette, délivrée gratuitement par l'ADEME sur l'Observatoire DPE-Audit, à partir du numéro du DPE. L'arrêté précise qu'elle est téléchargeable par toute personne et qu'elle reste valable jusqu'à la fin de validité du DPE dont elle est issue.

Le recalcul n'est possible que pour les DPE réalisés avec la méthode en vigueur depuis le 1er juillet 2021 ; pour les plus anciens, seul un nouveau DPE permet d'obtenir une étiquette à jour.

Pourquoi c'est important pour louer

Un logement doit atteindre un niveau minimal de performance pour être décent, donc louable. Les logements classés G ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier 2025 ; ce sera le cas des logements classés F au 1er janvier 2028, puis E en 2034. Les loyers des logements F et G sont par ailleurs gelés.

Un logement électrique classé G peut donc redevenir louable avec l'attestation, sans travaux. Dans notre échantillon de DPE électriques publiés par l'ADEME, des logements classés F passent en E avec le coefficient de 2026, puis en D avec celui de 2027.

Comment vérifier votre logement

  1. Retrouvez le numéro de votre DPE (13 caractères, en haut de la première page).
  2. Vérifiez sur notre outil si le logement est louable selon sa classe.
  3. S'il est chauffé à l'électricité, téléchargez l'attestation sur l'Observatoire de l'ADEME, puis joignez-la au DPE dans le dossier de diagnostics annexé au bail.

Dans l'application Laubja, la fiche du bien estime la nouvelle étiquette à partir des données publiques de l'ADEME et renvoie vers l'attestation.

Sources