Actualités de la location : ce qui change pour les bailleurs
IRL, encadrement des loyers, DPE, contrat type de bail : les changements de règles qui concernent les propriétaires bailleurs, expliqués et sourcés.
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Nouveau contrat type de bail au 1er octobre 2026 : ce qui change
Le décret n° 2026-596 du 6 juillet 2026 modifie le contrat type des locations vides et meublées : clause résolutoire obligatoire, servitude de résidence principale, téléphones des parties.
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DPE : le coefficient de l'électricité passe à 1,7 au 1er janvier 2027
Un arrêté du 19 août 2026 abaisse le coefficient de l'électricité dans le DPE de 1,9 à 1,7. Des logements chauffés à l'électricité changent de classe : comment obtenir la nouvelle étiquette.
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Encadrement des loyers : l'expérimentation s'arrête fin novembre 2026, sauf prolongation
L'encadrement des loyers de la loi ELAN prend fin le 24 novembre 2026 si le Parlement ne le prolonge pas. Où en est le texte et ce qui change pour les bailleurs.
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IRL du 3e trimestre 2026 : publication le 15 octobre et révision du loyer
L'indice de référence des loyers du 3e trimestre 2026 est publié par l'INSEE le 15 octobre. Dernier indice connu, règles de révision et pièges à éviter pour les bailleurs.
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